Denise Guerrero

1.250.000 €

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Centro Histórico, Málaga

Penthouse on Calle Granados with wraparound terrace

200 m² · 3 dorm. · 4 baño · Planta 6 · Flat

La visión de Denise

200m² penthouse with sunset views steps from Cathedral

I rarely see penthouses this size in the Centro Histórico, and the wraparound terrace here changes everything about how you experience living in Málaga's old town. The master bathroom's floor-to-ceiling windows facing west mean you can literally watch the sunset from your bathtub - something my clients always remember years later. Calle Granados puts you within a two-minute walk of the Cathedral while staying just off the main tourist routes, so you get the authentic neighborhood feel without the cruise ship crowds. At €6,250 per square meter, you're paying a premium for this location, but comparable penthouses in Soho or La Malagueta are running €8,000+ now. The elevator is crucial here - sixth floor walkups in these historic buildings are deal-breakers for most buyers.

Denise Guerrero

Costes reales de compra

¿Cuánto Te Costaría?

Basado en el precio de salida de 1.250.000 €

Presupuesto total

1.369.275 €

Precio de compra
1.250.000 €
ITP
87.500 €
Notaría
2500 €
Registro
1375 €
Honorarios legales
18.750 €
Gastos de hipoteca
9150 €

Sobre el precio

9,5%

Cuota mensual

4104 €

Importe del préstamo
875.000 €
Tipo de interés
2,9%
Plazo
25 años
Interés total
356.195 €

Gastos anuales

5650 €

IBI
3750 €
Comunidad
1200 €
Seguro de hogar
550 €
Basura
150 €
Mensual
471 €

Salida mensual total

4575 €

Hipoteca + gastos corrientes

Efectivo necesario al cierre

494.275 €

(Entrada más costes de compra)

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Tipo de propiedad

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Denise trabaja con brokers hipotecarios especializados en compradores internacionales y a menudo puede conseguir mejores condiciones.

Estas estimaciones se basan en tarifas y tasas estándar para Andalucía en 2026. Los costes reales varían según la propiedad, el municipio, la entidad financiera y tu situación personal. Esta calculadora es solo orientativa y no constituye asesoramiento financiero.

Ahora que ya conoces los costes, descubre qué barrios encajan con tu presupuesto.

Haz el test y compáralo con el estilo de vida y las prioridades que quieres resolver antes de visitar más propiedades.

Detalles de la propiedad

Ubicación
Centro Histórico, Málaga
Tipo
Flat
Superficie
200 m²
Dormitorios
3
Baños
4
Planta
6

Características

TerraceElevator

Ideal para

CouplesFamiliesDigital Nomads

El barrio

Esta propiedad está en Centro Histórico, una de las zonas que más interés despiertan entre compradores internacionales que buscan Málaga con un criterio muy específico de estilo de vida.

Leer la guía de Centro Histórico

Ubicación aproximada

Que hay cerca

Inteligencia del barrio

Todo este contexto se calcula antes de publicar la propiedad para que entiendas como se vive realmente en la zona.

Colegios

San Andrés

Público · spanish

152m · 2 min a pie

The British School of Málaga

Privado · primary, secondary · Bilingue (english) · british

152m · 2 min a pie

Prácticas N-1

Público · infantil, primaria · spanish

268m · 3 min a pie

Cenec-Málaga

Privado · fp_grado_superior · spanish

282m · 3 min a pie

Sagrado Corazón

Privado · bachillerato · spanish

360m · 4 min a pie

Leer la guia de colegios internacionales

Sanidad

Playa

Transporte

Esenciales del dia a dia

Clima

Puntuacion de caminabilidad

90/ 100

Basado en colegios, sanidad, transporte, compras diarias, parques, farmacias y acceso a la playa dentro de 1 km.

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